여러분, 오늘은 법인을 운영하시는 구독자님들만을 위한 특별한 정보를 준비했습니다! 혹시 법인으로 비사업용 토지나 주택을 보유하고 계신다면 꼭 읽어보셔야 하는 중요한 내용입니다. ‘아는 만큼 절세한다’는 말, 다들 들어보셨죠? 오늘 알려드릴 이 내용도 그런 절세 전략의 핵심이 될 수 있습니다. 자, 이제 본론으로 들어가 볼게요. 법인이 보유한 비사업용 토지, 특정 주택(부수 토지 포함), 그리고 조합원·입주권·분양권을 양도하는 경우, 이 부동산으로 발생한 양도소득에 대해 추가적인 법인세가 과세된다는 점, 알고 계셨나요? 이 말은, 단순히 사업연도 소득에 대한 법인세만 내는 게 아니라, 부동산 양도소득에 대한 추가 법인세를 더 부담해야 한다는 뜻이에요. 세법이 이렇게 까다로운 이유는 부동산 투기를 방지하기 ..

당신만을 위한 꿀정보! 주택신축용토지 합산배제 혜택, 꼭 챙기세요!안녕하세요, 여러분! 오늘은 주택신축용토지 합산배제에 대해 꼭 알아야 할 정보를 가져왔어요. 많은 분이 종합부동산세 때문에 고민하실 텐데요, 주택건설사업자라면 이번 내용이 큰 도움이 될 거예요. 이건 여러분만을 위한 특별한 정보니까 놓치지 말고 꼼꼼히 읽어보세요! 신고 방법 및 신고 기간주택신축용토지에 대해 과세특례를 적용받으려면 아래 기간에 신고서를 제출해야 해요.· 신고 기간: 매년 9월 16일 ~ 9월 30일 · 신고 서류: 「주택신축용 토지 합산배제 신고서」 (조세특례제한법 시행규칙 별지 제64호의17 서식) · 유의 사항: 최초 신고 이후 변동이 없으면 다음 연도부터는 별도 신고 없이 계속 적용 가능.신고 대상 확인하기다음 조건에..

구독자님만 아는 비밀 꿀팁! 오늘은 법인도 꼭 알아야 할 종합부동산세 계산의 흐름을 쉽고 간단하게 정리해 드릴게요. 이 정보, 정말 아는 사람만 아는 고급 정보입니다. 놓치지 마세요! 종합부동산세, 법인은 어떻게 계산할까요?법인이나 법인으로 보는 단체는 개인과 동일하게 일반 누진세율이 적용된다는 사실! 이제 복잡한 계산도 흐름을 알면 한눈에 이해할 수 있어요. 세액계산의 핵심 흐름 가. 공시가격 합산 · 주택분: 주택 공시가격의 합 · 토지분: 종합합산 토지와 별도합산 토지로 나뉨  나. 공제금액 적용 · 주택은 공제 없음 · 종합합산 토지는 5억 원 공제 · 별도합산 토지는 80억 원 공제  다. 공정시장가액비율 반영 · 주택: 60% · 토지: 100%  라. 세율 계산주택과 토지의 과세표준에 따라 ..

구독자님만을 위한 특별 정보: 부동산과 유가증권 평가의 핵심 포인트!안녕하세요, 구독자님! 오늘은 부동산과 유가증권 평가에 대해 정말 중요한 정보를 가져왔어요. 이 정보는 전문가만 알고 있을 법한 꿀팁으로, 구독자님만을 위해 쉽게 정리해드릴게요. 부동산 평가, 이렇게 달라요.부동산은 종류에 따라 평가 방식이 다릅니다. 아래 표로 깔끔하게 정리해드릴게요.부동산 유형평가 방식토지「부동산 가격공시에 관한 법률」에 의한 개별공시지가로 평가주택「부동산 가격공시에 관한 법률」에 의한 개별주택가격 및 공동주택가격으로 평가일반건물신축가격기준액, 구조, 용도, 위치, 신축연도 등을 반영하여 국세청장이 고시한 기준시가로 평가오피스텔 및 상업용 건물- 국세청장이 고시한 토지와 건물 일괄 평가가액이 있는 경우 해당 가액으로 ..

구독자 여러분만을 위한 꿀정보! 부동산 기준시가 제대로 알기 안녕하세요! 오늘은 토지 거래와 세금 계산에 있어 정말 중요한 ‘기준시가’ 산정 방법을 쉽고 빠르게 이해할 수 있도록 정리해봤어요. 이거 하나만 알아도 양도세나 취득세에서 놓치는 실수를 방지할 수 있답니다. 여러분만을 위한 핵심 정보, 지금 바로 공개합니다.기준시가란?토지 거래 시, 취득세나 양도세를 계산할 때 사용하는 기준 금액이에요. 쉽게 말해, 토지를 사고팔 때 얼마나 과세될지를 결정하는 중요한 요소랍니다. 기준시가 산정, 이렇게 계산해요.1.양도(취득) 당시 기준시가 계산 공식 · 개별공시지가 (㎡당) × 면적 (㎡) 2.1990년 8월 30일 이후 취득/양도한 토지 · 취득일 또는 양도일에 공시된 개별공시지가를 사용해요.  3.1990..