종합부동산세와 법인세 절세 가이드

구독자님만 아는 비밀 꿀팁! 
오늘은 법인도 꼭 알아야 할 종합부동산세 계산의 흐름을 쉽고 간단하게 정리해 드릴게요. 이 정보, 정말 아는 사람만 아는 고급 정보입니다. 놓치지 마세요! 

종합부동산세, 법인은 어떻게 계산할까요?

법인이나 법인으로 보는 단체는 개인과 동일하게 일반 누진세율이 적용된다는 사실! 이제 복잡한 계산도 흐름을 알면 한눈에 이해할 수 있어요. 

세액계산의 핵심 흐름

가. 공시가격 합산
· 주택분: 주택 공시가격의 합
· 토지분: 종합합산 토지와 별도합산 토지로 나뉨

 

나. 공제금액 적용
· 주택은 공제 없음
· 종합합산 토지는 5억 원 공제
· 별도합산 토지는 80억 원 공제

 

다. 공정시장가액비율 반영
· 주택: 60%
· 토지: 100%

 

라. 세율 계산

주택과 토지의 과세표준에 따라 차등 적용되는 누진세율 기억하세요!

· 주택: 2주택 이하(2.7%), 3주택 이상(5.0%)
· 종합합산 토지: 최대 3.0%
· 별도합산 토지: 최대 0.7%

 

마. 공제와 산출
· 이미 납부한 재산세는 공제 가능!
· 단, 세부담상한선(토지분: 최대 150%)을 넘는 금액은 제외됩니다.

 

Tip: 실질적인 절세 전략이 필요하다면?
과세 유형별로 공제와 세부담상한선 적용 여부를 꼼꼼히 확인하세요.
종합부동산세는 금액이 크기 때문에, 작은 계산 실수도 큰 차이를 만듭니다. 

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