구독자님만을 위한 비밀스러운 부동산 꿀팁! 기준시가, 쉽게 이해하고 활용하세요.안녕하세요, 여러분! 오늘은 부동산 거래를 준비 중이신 구독자님께 꼭 필요한 정보를 공유하려고 합니다. 부동산 양도나 취득을 하다 보면 '기준시가'라는 용어를 마주치게 되는데요, 이 기준시가를 제대로 이해하면 세금 절약부터 똑똑한 거래까지 모두 가능하다는 사실, 알고 계셨나요? 이번 글은 오직 구독자님만을 위한 정보로, 기준시가를 쉽고 명확하게 알려드릴게요! 아래에서 필수 내용을 한눈에 확인해 보세요. 기준시가란?기준시가는 부동산 거래 시 세금을 계산하는 데 사용되는 공시 금액이에요. 양도 당시와 취득 당시 기준시가를 각각 확인해야 하며, 이를 통해 정확한 세금 계산이 이루어집니다.  A.양도 당시 기준시가 · 양도일 기준, ..

구독자 여러분만을 위한 꿀정보! 부동산 기준시가 제대로 알기 안녕하세요! 오늘은 토지 거래와 세금 계산에 있어 정말 중요한 ‘기준시가’ 산정 방법을 쉽고 빠르게 이해할 수 있도록 정리해봤어요. 이거 하나만 알아도 양도세나 취득세에서 놓치는 실수를 방지할 수 있답니다. 여러분만을 위한 핵심 정보, 지금 바로 공개합니다.기준시가란?토지 거래 시, 취득세나 양도세를 계산할 때 사용하는 기준 금액이에요. 쉽게 말해, 토지를 사고팔 때 얼마나 과세될지를 결정하는 중요한 요소랍니다. 기준시가 산정, 이렇게 계산해요.1.양도(취득) 당시 기준시가 계산 공식 · 개별공시지가 (㎡당) × 면적 (㎡) 2.1990년 8월 30일 이후 취득/양도한 토지 · 취득일 또는 양도일에 공시된 개별공시지가를 사용해요.  3.1990..

구독자님만 아실 수 있는 초특급 정보! 1세대 1주택 고가주택 양도세 완벽 정리 안녕하세요, 구독자님! 오늘도 좋은 정보 가지고 왔습니다. 1세대 1주택이면서 고가주택에 해당될 때 양도소득세 어떻게 계산하는지 아시나요? 어렵게만 느껴지지만 사실 핵심만 알면 누구나 쉽게 이해할 수 있어요.이 글은 오직 구독자님을 위한 특별한 꿀팁!  끝까지 읽고 꿀정보 다 가져가세요. 고가주택? 이런 집이 해당돼요.고가주택이란 양도 당시 실거래가가 12억 원을 초과하는 주택을 말합니다. · 양도차익 중 12억 원 이하의 차익은 비과세 · 12억 원 초과분에 대해서만 과세고가주택 양도소득세 계산법, 계산식은 간단합니다! 1.과세대상 양도차익 전체양도차익× (양도가액−12억원) / 양도가액 ​  2.장기보유특별공제액 전체장기..

안녕하세요, 여러분! 오늘은 구독자 여러분만을 위한 특별한 정보를 준비했어요. 부동산 투자, 특히 주택임대소득에 대한 정보는 알면 알수록 돈이 되는데요, 이번 기회를 통해 여러분의 투자 전략을 한 단계 업그레이드해 보세요. 오늘은 주택임대업의 종류와 세금 관련 꿀팁까지 알차게 알려드릴게요.주택임대업, 제대로 알아야 성공한다.주택임대소득은 부동산업에서 발생하는 사업소득으로 분류됩니다. 이는 소득세법에 따라 과세되는데 주택의 종류와 임대 방식에 따라 혜택이나 과세 방식이 달라지죠. 여러분이 알아야 할 중요한 분류를 깔끔하게 정리했어요. 업종코드 분류세분류주요내용701101부동산 임대업주거용 건물 임대업 (고가주택임대)  기준시가 12억원 초과 주택701102 부동산 임대업주거용 건물 임대업 (일반주택임대)기..

부동산 구입은 그야말로 큰 마일스톤이죠!  집을 사기 전, 그 설렘과 긴장감이 가득한 순간을 누구나 경험합니다. 하지만, 계약서 앞에 앉았을 때 갑자기 느껴지는 그 걱정거리들, 특히 세금과 수수료들! 오늘은 주택 구입 시 필수로 알아야 할 부동산 취득세, 지방교육세, 그리고 중개 수수료까지 한 번에 정리해드릴게요.부동산 취득세 & 지방교육세부동산을 구입하면 다양한 세금을 내야 해요. 가장 큰 몫을 차지하는 건 부동산 취득세죠. 이 세금은 집 값을 기준으로 계산되는데, 세율은 거주 지역에 따라 달라질 수 있어요. 그리고 취득세의 10%는 지방교육세로 납부해야 하며, 이는 우리 지역의 교육 발전을 위한 중요한 재원이 되죠.중개 수수료집을 사거나 팔 때는 중개 수수료도 고려해야 해요. 이 수수료는 거래 금액에..