안녕하세요, 여러분! 오늘은 구독자 여러분만을 위한 특별한 정보를 준비했어요. 부동산 투자, 특히 주택임대소득에 대한 정보는 알면 알수록 돈이 되는데요, 이번 기회를 통해 여러분의 투자 전략을 한 단계 업그레이드해 보세요. 오늘은 주택임대업의 종류와 세금 관련 꿀팁까지 알차게 알려드릴게요.
주택임대소득은 부동산업에서 발생하는 사업소득으로 분류됩니다. 이는 소득세법에 따라 과세되는데 주택의 종류와 임대 방식에 따라 혜택이나 과세 방식이 달라지죠. 여러분이 알아야 할 중요한 분류를 깔끔하게 정리했어요.
<주택임대업의 업종분류>
업종코드 | 분류 | 세분류 | 주요내용 |
701101 | 부동산 임대업 |
주거용 건물 임대업 (고가주택임대) | 기준시가 12억원 초과 주택 |
701102 | 부동산 임대업 |
주거용 건물 임대업 (일반주택임대) | 기준시가 12억원 이하 주택, 1개월 초과 임대 포함 |
701103 | 부동산 임대업 |
주거용 건물 임대업 (장기임대공동·단독주택) | 국민주택 5호 이상, 5년 이상 임대 시 적용 |
701104 | 부동산 임대업 |
주거용 건물 임대업 (장기임대다가구주택) | 국민주택 5호 이상, 5년 이상 임대 시 적용 |
1.비과세 소득 조건
1개의 주택을 소유한 경우, 그 주택의 임대소득은 비과세!
하지만 기준시가 12억원 초과 또는 국외 주택은 과세 대상입니다.
2.간주임대료 계산 방법
① 3주택 이상 소유하며 보증금 합계가 3억원 초과 시 간주임대료가 발생합니다.
② 방법은 다음과 같습니다.
3.소형주택 혜택
전용면적 40㎡ 이하, 기준시가 2억원 이하인 주택은 주택 수에서 제외됩니다.
이 혜택은 2026년 12월 31일까지 연장되었으니 적극 활용하세요.
주택임대소득을 높이는 꿀팁!
장기임대주택을 활용하면 세제 혜택을 받을 수 있어요. 특히 국민주택을 5호 이상, 5년 이상 임대하면 절세 효과가 큽니다.
기준시가 12억원 이하의 주택을 선택해 투자 시 초기 비용을 절약하고 안정적인 월세 수익을 얻어보세요.
구독자 여러분을 위한 맞춤 정보
오늘의 내용은 정말 실전에서 바로 적용할 수 있는 정보들로 가득하죠? 앞으로도 여러분만을 위한 알짜 정보를 꾸준히 준비할 테니, 좋아요와 구독으로 함께 성장해요. 질문이나 더 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요. 여러분의 성공적인 투자 여정을 응원합니다!
"투자는 정보가 경쟁력입니다!"
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