부동산 시장의 다양한 모습을 한눈에

안녕하세요, 여러분! 오늘은 정말 중요한 정보를 가지고 왔는데요, 바로 ‘주택’과 그 주변 토지에 대한 이해를 돕기 위한 것입니다. 이 정보는 특히 부동산에 관심 있는 분들을 위한 것이니, 여러분만을 위해 준비한 꿀팁이라고 생각하시고 집중해 주세요!

주택의 정의

'주택'이란 상시 주거용으로 사용하는 건물을 의미하며 사업용 건물은 제외됩니다. 주택에 포함되는 토지까지 포함해 주택의 전체적인 범위를 정의할 수 있죠.

 

< 주택 면적 및 부수 토지 계산 >

구분	계산방법
건물의 연면적	지하층,지상주차면적,피난안전구역 및 주민공동시설 면적 제외
주택 부수 토지	건물 면적의 최대 5배(도시외 지역은 10배)까지 포함

< 주택과 사업용 건물이 함께 있는 경우의 주택 면적 계산 >

주택면적 비교	결과
주택면적 > 사업용 건물 면적	전부를 주택으로 봄
주택면적 ≤  사업용 건물 면적	주택 부분만 주택으로 봄

< 주택 수 계산 방법 >

주택유형	계산방법
다가구 주택	하나의 주택으로 계산, 구분 등기된 경우 각각 계산
공동소유	지분이 가장 큰 자가 소유, 연간 임대수입 6백만원 이상 또는 고가주택 30% 초과 지분 소유 시 소수지분자 주택수 가산
부부소유	주택 수 합산, 동일 주택이면 가장 큰 지분을 가진 자로 계산

이 정보들은 여러분의 부동산 투자와 관리에 큰 도움이 될 것입니다. 오직 여러분만을 위해 선별한 정보이니, 부동산 결정을 내릴 때 참고하시면 좋겠네요. 앞으로도 이런 유용한 정보를 계속해서 제공해 드릴 예정이니, 계속해서 저희 채널을 지켜봐 주세요! 여러분의 안정적인 미래를 위해 항상 최선을 다하겠습니다.