공공 민간임대 주택사업자 대출 총정리

민간임대주택에 대한 대출 조건과 혜택은 임대사업자에게 중요한 정보입니다. 주거 전용 면적에 따라 대출 한도와 금리가 차등 적용되며, 공공지원민간임대주택과 준주택의 경우에도 여러 조건들이 설정되어 있습니다. 특히, 임대사업자의 경우 최대한의 대출 혜택을 받기 위해서는 대출 한도와 금리를 정확히 이해하는 것이 필요합니다.

임대사업자가 공공지원민간임대주택을 통해 주거 공간을 매입하려 할 때는 주거 전용 면적에 따라 호당 대출 한도와 금리가 설정됩니다. 아래 표로 각 면적에 따른 대출 한도와 금리를 정리해 두었으니 참고하시기 바랍니다.

공공지원민간임대주택 대출 한도 및 금리 (아파트 및 준주택 제외)

구분전용면적 45㎡ 이하전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하

호당 대출한도	70백만원	100백만원	120백만원
대출금리	연 2.4%	연 2.7%	연 3.2%

장기일반민간임대주택 (아파트 및 준주택 제외)

구분전용면적 45㎡ 이하전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하

호당 대출한도	50백만원	80백만원	100백만원
대출금리	연 2.2%	연 2.5%	연 3.0%

준주택 (오피스텔 등)

구분전용면적 45㎡ 이하전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하

호당 대출한도	50백만원	70백만원	90백만원
대출금리	연 3.2%	연 3.5%	연 4.0%

단독주택 (다가구)

구분한도 및 조건

호당 대출한도	최대 500백만원 (가구당 60백만원, 최대 8가구)
대출금리	연 3.0%

임대사업자로서 주거 및 준주거지역을 제외한 다른 지역에서 준주택을 매입하는 경우 상기 호당 대출 한도가 적용됩니다. 또한 100호 이상 임대하거나 건설 중인 사업자는 추가 대출 한도를 받을 수 있습니다.

대출의 만기 시에는 원금의 일부를 상환해야 하며, 10년의 만기 후 연장할 경우에도 원금 일부 상환 조건이 적용됩니다.