주택건설 대출, 대상 및 조건 총정리

안녕하세요, 구독자님! 오늘은 주택 건설 사업을 염두에 두고 계신 분들께 유용한 대출 정보를 정리해 보았습니다. 대출 대상부터 금리, 한도, 상환 조건까지 자세히 알아보며, 특히 소형 주택이나 임대 목적의 주택 대출이 필요한 분들께 도움이 될 수 있는 정보입니다. 글 말미에 표로도 정리해 드렸으니 필요하신 부분만 확인하셔도 좋습니다!

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대출 대상

대출 대상은 크게 세 가지로 나뉩니다.

1. 주택건설사업 등록업자
2. 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지 소유자
3. 등록업자를 시공자로 고용하여 주택을 건설하는 고용자

이 세 가지 조건에 해당하는 분들이라면 본 대출 상품을 고려해 볼 만합니다.

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대출 금리

금리는 전용면적에 따라 달라집니다. 작은 주택일수록 더 낮은 금리를 적용받을 수 있는데요, 60㎡ 이하 주택의 경우 연 2.3%로 저렴하게 제공되며, 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하 주택의 경우에도 2.8%의 금리를 적용받게 됩니다. 단, 주거환경개선지구 내 원주민 입주자는 면적과 상관없이 연 2.3%의 우대 금리를 받을 수 있어요. 금리는 변동금리로 운영되며, 주택도시기금운용계획에 따라 변동될 수 있으니 주의가 필요합니다.

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대출 한도

대출 한도는 전용면적에 따라 세대당 금액이 다릅니다.

• 전용면적 60㎡ 이하: 세대당 최대 5,500만 원 대출 가능.
• 전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 세대당 최대 7,500만 원 대출 가능.

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대출 대상 주택과 상환 조건

대출 대상 주택은 세대당 주거전용 면적이 85㎡ 이하인 주택으로 제한됩니다. 상환 기간은 임대 의무기간에 따라 최대 10년에서 15년까지 설정 가능하며, 임대 기간 동안은 이자만 납부하고, 이후 20년간 원리금 균등분할 상환 방식으로 진행됩니다.