민간임대주택 건설 및 대출 관련 주요 내용을 쉽게 정리해 보았습니다.
민간임대사업자로서 주택을 건설하거나 임대용 오피스텔을 계획 중인 분들에게 도움이 될 만한 정보들이니 관심 있으시다면 끝까지 읽어주세요!
대출 대상과 자격 요건
이번 대출 지원은 임대를 목적으로 주택 건설사업 계획 승인 또는 건축허가를 받아 주택을 건설하는 임대사업자들을 위한 제도입니다. 대출 대상 주택은 기본적으로 세대당 주거 전용 면적이 85㎡ 이하여야 하며, 다가구 주택의 경우는 가구당 85㎡ 이하로 한정됩니다.
오피스텔 및 임대형 기숙사도 전용면적 85㎡ 이하라면 지원이 가능하니 중소형 주거용 공간을 건설하고자 하는 분들에게 유용한 정보가 될 수 있겠네요!
대출 한도 및 금리 조건 정리
면적에 따라 대출 한도와 금리가 달라집니다. 주택의 크기에 따라 다양한 조건이 적용되니 아래 표를 참고해주세요.
구분전용면적 45㎡ 이하전용면적 45㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하
또한, 2023년 10월 18일 ~ 2024년 10월 17일 접수분은 한도가 20백만원 상향된다고 하니 일정에 맞추어 신청하시면 더욱 유리할 것입니다.
추가 혜택 및 금리 인하 조건
대출 한도와 금리를 추가로 낮추거나 상향할 수 있는 조건이 있는데요, 주요 사항은 다음과 같습니다.
- 100호 이상 임대 사업자: 상기 한도에서 20백만 원 상향.
- 건축물 에너지효율등급 1등급 이상: 대출한도 10% 상향 (제로에너지 건축물 인증 시 20% 상향).
- 전세 공급 시 대출 금리 0.2%p 인하: 공공지원 민간임대주택의 경우 해당.
이와 같이 일정 조건을 충족한다면 추가 혜택을 통해 대출 이율이나 한도에서 더욱 유리한 조건을 적용받으실 수 있습니다.
대출 신청 기간과 중요 시기
마지막으로, 2024년 6월 30일 이전 공모에 선정되거나 2024년 6월 30일까지 촉진지구로 지정된 경우, 호당 대출한도가 2,000만 원 상향됩니다.
또한, 2025년 2월 28일까지 오피스텔 건설 자금 신청 시 연 3.0%의 금리가 적용되니, 오피스텔 건설을 염두에 두신 분들은 이 기간을 잘 활용하시길 추천드립니다.
오늘 소개해 드린 내용이 민간임대주택 건설을 계획하고 계신 분들께 도움이 되길 바라며, 주택 유형별 조건과 혜택을 꼼꼼히 따져 최적의 금융 조건을 적용받으시길 바랍니다!
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