구독자님만을 위한 꿀정보, 놓치지 마세요.안녕하세요, 여러분! 오늘은 제가 여러분께 꼭 알려드리고 싶은 중요한 정보를 가져왔어요. 평소에 저당권, 질권, 양도담보재산, 전세권이 설정된 재산의 평가 방법에 대해 궁금하셨던 분들 많으시죠? 특히 상속이나 증여를 준비하시거나 고민 중이라면 정말 유용한 정보니까 끝까지 읽어주세요.저당권 등이 설정된 재산의 평가 방법저당권이나 질권이 설정된 재산, 양도담보재산, 전세권이 등기된 재산은 어떻게 평가할까요? 우선, 시가 또는 보충적 평가방법에 따라 계산된 금액과 아래 기준으로 계산된 금액 중 더 큰 금액을 적용한다고 해요. 구체적인 내용을 표로 정리했어요.재산 유형평가기준저당권 설정 재산해당 재산이 담보하는 채권액공동저당권 설정 재산담보 채권액을 공동저당된 재산의 평..

구독자님만을 위한 특별 정보: 부동산과 유가증권 평가의 핵심 포인트!안녕하세요, 구독자님! 오늘은 부동산과 유가증권 평가에 대해 정말 중요한 정보를 가져왔어요. 이 정보는 전문가만 알고 있을 법한 꿀팁으로, 구독자님만을 위해 쉽게 정리해드릴게요. 부동산 평가, 이렇게 달라요.부동산은 종류에 따라 평가 방식이 다릅니다. 아래 표로 깔끔하게 정리해드릴게요.부동산 유형평가 방식토지「부동산 가격공시에 관한 법률」에 의한 개별공시지가로 평가주택「부동산 가격공시에 관한 법률」에 의한 개별주택가격 및 공동주택가격으로 평가일반건물신축가격기준액, 구조, 용도, 위치, 신축연도 등을 반영하여 국세청장이 고시한 기준시가로 평가오피스텔 및 상업용 건물- 국세청장이 고시한 토지와 건물 일괄 평가가액이 있는 경우 해당 가액으로 ..

다음은 구독자 여러분만을 위한 고급 정보를 쉽게 풀어 쓴 글입니다. 증여재산 평가에 대한 핵심 포인트를 알려드릴게요. 이 글을 끝까지 읽으면, 꼭 알아야 할 정보를 한눈에 확인할 수 있어요. 증여재산, 이렇게 평가합니다.증여재산은 증여일의 시가(시장 가치)로 평가한다는 사실, 알고 계셨나요? 하지만, 만약 시가를 정확히 산정하기 어렵다면? 보충적 평가방법이라는 대안이 마련되어 있어요. 재산의 종류나 거래 상황 등을 반영한 특별한 평가 방법으로 가격을 정하게 됩니다. 그럼, 시가란 무엇일까요?쉽게 말해, 불특정 다수가 자유롭게 거래할 때 통상적으로 형성되는 가격이에요. 그리고 중요한 건, 특정 기간 내 매매, 감정, 경매 등으로 확인된 금액이 포함된다는 것! 1. 평가기간은 ·  증여일 전 6개월부터 후 ..

구독자 여러분, 이건 정말 당신만을 위한 비밀 정보입니다.상속재산의 평가 방법, 막막하고 어렵게 느껴지셨나요? 오늘은 제가 여러분께 이 복잡한 내용을 쉽고 명쾌하게 풀어드릴게요. 심지어 중요한 정보는 표로 깔끔하게 정리했으니, 끝까지 읽어보세요. 이런 꿀정보는 어디서도 쉽게 못 봅니다! 상속재산 평가, 이것만 알면 됩니다.상속재산은 상속개시일(사망일 또는 실종선고일) 기준으로 시가를 산정해서 평가합니다. 여기서 시가란? "불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어질 때 형성되는 통상적인 가격"이에요. 하지만! 시가를 정확히 산정하기 어려운 경우엔 보충적 평가방법을 사용합니다. 이건 재산의 종류나 거래 상황을 고려해서 법적으로 정한 방식으로 계산하는 거예요. 시가의 인정 범위는 어떻게 될까요?시가는 상속..