LH 분양전환임대주택 일반공급 신청 방법 및 자격

5년·10년 분양전환임대주택은 임대의무기간(5년 또는 10년) 동안 임대 후, 이후 분양전환하는 방식의 공공임대주택입니다. 이 제도는 무주택자에게 저렴한 조건으로 임대주택을 제공하고, 이후 일정 기간 후 분양을 통해 주택을 소유할 수 있는 기회를 제공합니다.

일반공급이란 무엇인가?

일반공급은 공공임대주택의 한 유형으로, 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 합니다. 특히 5년 또는 10년 임대 기간이 끝난 후 분양전환을 받을 수 있는 기회를 제공하는 방식입니다.

누가 신청할 수 있을까?

● 무주택세대구성원 : 신청자와 그 세대에 속한 모든 사람이 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다.

● 해당 주택건설지역 거주자 : 신청하고자 하는 지역 내에 거주하고 있어야 하며, 이를 증빙할 수 있어야 합니다.

신청 자격 및 요건

1. 입주자저축 요건

  ▶ 가입 기간 및 납부 요건:
● 수도권 : 가입 12개월 경과 및 12회 이상 납부
● 수도권 외 : 가입 6개월 경과 및 6회 이상 납부
● 투기과열지구 및 청약과열지역: 가입 24개월 경과 및 24회 이상 납부

2. 소득 및 자산 기준
공급 대상 주택이 60㎡ 이하일 경우, 아래의 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

공급유형	소득기준(전년도 도시근로자 월평균소득 대비)	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
일반공급	100%	5,957,283	7,198,649	8,248,467	8,775,071
잔여공급	140%	8,123,568	10,078,109	11,547,854	12,285,099
추첨	140%	8,123,568	10,078,109	11,547,854	12,285,099

  ▶ 자산 기준
● 보유 부동산 (건물 + 토지 ): 215,500천 원 이하 (2024년도 기준)
● 자동차 가액 : 37,080천 원 이하 (2024년도 기준)

3. 청약 요건 및 제한 사항

  ▶ 투기과열지구 및 청약과열지역의 경우에는 청약 요건이 더 까다롭습니다.
● 세대주만 청약 가능
● 과거 5년 내 세대구성원의 당첨 이력이 없어야 합니다.
  

  ▶ 일반 지역의 경우 무주택세대구성원이면 누구나 신청할 수 있습니다.

청약 준비 팁 및 유의사항

● 가입 기간과 납부 횟수를 확인하세요. 투기과열지구 및 청약과열지역은 더 많은 가입 기간과 납부 횟수가 필요합니다.
● 거주 요건을 충족하세요. 신청하려는 지역에 실제 거주하고 있어야 하며 이를 입증할 수 있어야 합니다.
● 소득 및 자산 기준을 확인하세요. 특히 60㎡ 이하 주택을 신청할 경우 반드시 기준을 충족해야 합니다.
● 투기과열지구 및 청약과열지역은 별도로 확인하세요. 해당 지역은 청약 조건이 더 까다로울 수 있습니다.

LH 5년·10년 분양전환임대주택의 일반공급은 무주택자에게 안정적인 주거 환경과 향후 주택 소유 기회를 제공하는 유용한 제도입니다. 신청 전 본인이 자격을 충족하는지 꼼꼼히 확인하고 준비한다면 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.