전세임대주택 조건과 신청 요약

전세임대주택은 전세금 마련이 어려운 무주택 서민들에게 실질적인 주거 대안을 제공하는 임대주택 지원 제도입니다. 특히 본인이 원하는 집을 직접 구할 수 있다는 점에서 타 공공임대주택과는 뚜렷하게 차별화됩니다. 소득이 낮아 전세금 마련이 어려운 청년, 신혼부부, 고령자 등에게 유용한 제도로, 실제 주거지 선택의 폭을 넓히고 지역 밀착형 주거를 실현하는 데 기여하고 있습니다.

전세임대주택이란?

전세임대주택은 입주자가 원하는 주택을 물색하면 LH 또는 지자체가 집주인과 전세계약을 체결하고, 입주자는 해당 전세금을 보증금 일부와 월 임대료 형태로 부담하는 방식입니다. 공공임대임에도 불구하고 ‘내가 고른 집’에서 거주할 수 있다는 점에서 실용성이 높습니다.

신청 조건 및 대상자 유형

전세임대주택은 다양한 계층을 대상으로 운영되며, 유형에 따라 조건이 달라집니다. 주요 유형은 다음과 같습니다.

유형	주요 대상자	특징
일반 전세임대	생계,의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족	전국 단위 공급, 전세금 90~95% 지원
청년 전세임대	만 19~39세 청년, 대학생	1인 가구 중심, 지역별 상한액 설정
신혼부부 전세임대	혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부	최대 6년 거주 가능, 자녀 수에 따라 연장 가능
고령자 전세임대	만 65세 이상 고령자	역세권. 의료시설 인근 우선 고려

※ 보증금과 월 임대료는 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다.

전세임대주택은 거주지를 자율적으로 선택할 수 있는 유일한 공공임대 유형으로, 지역 제약 없이 생활권 중심의 주거를 원하시는 분들에게 적합합니다. 하지만 일부 지역에서는 공급 부족, 계약 거절 등의 이유로 신청 후 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

활용 팁과 주의사항
● 사전 물색이 핵심입니다. 계약 가능한 전세 매물을 먼저 확인하고 LH 조건에 맞는지 상담을 받아야 합니다.
● 전세계약 시 세입자 역할은 LH입니다. 입주자는 간접적으로 거주하게 되는 구조임을 이해해야 합니다.
● 입주 후 유지관리에 대한 책임은 입주자에게 있습니다. 계약 조건을 꼼꼼히 살펴야 합니다.

다음글에서는 주거급여의 대상자와 지원 금액에 대한 내용을 알아보겠습니다.