구독자 여러분만을 위한 꿀정보! 부동산 기준시가 제대로 알기 안녕하세요! 오늘은 토지 거래와 세금 계산에 있어 정말 중요한 ‘기준시가’ 산정 방법을 쉽고 빠르게 이해할 수 있도록 정리해봤어요. 이거 하나만 알아도 양도세나 취득세에서 놓치는 실수를 방지할 수 있답니다. 여러분만을 위한 핵심 정보, 지금 바로 공개합니다.기준시가란?토지 거래 시, 취득세나 양도세를 계산할 때 사용하는 기준 금액이에요. 쉽게 말해, 토지를 사고팔 때 얼마나 과세될지를 결정하는 중요한 요소랍니다. 기준시가 산정, 이렇게 계산해요.1.양도(취득) 당시 기준시가 계산 공식 · 개별공시지가 (㎡당) × 면적 (㎡) 2.1990년 8월 30일 이후 취득/양도한 토지 · 취득일 또는 양도일에 공시된 개별공시지가를 사용해요.  3.1990..

[구독자님만을 위한 꿀팁 대방출! 주식 양도소득세 완전 정리] 안녕하세요, 구독자님! 오늘은 투자하시는 분들이라면 꼭 알아야 할 주식 양도소득세 정보를 준비했어요. 이 내용은 구독자님만을 위해 쉽고 깔끔하게 정리했으니 끝까지 읽어보세요. 투자 성공에 한 발 더 가까워질 거예요.양도소득세, 언제 내는 걸까요?A.상장주식· 대주주라면 단 1주를 팔더라도 양도소득세를 내야 합니다. · 하지만 소액주주는 증권시장에서 거래할 경우 세금이 부과되지 않아요. 다만, 장외 거래에서는 과세 대상이 될 수 있으니 주의하세요. B.비상장주식 · 대주주, 소액주주 상관없이 모두 과세 대상이에요. · 예외: K-OTC에서 거래하는 중소·중견기업의 주식은 소액주주라면 과세 대상에서 제외됩니다.국외주식도 세금이 붙나요? 국내에서 ..

구독자님만 아실 수 있는 초특급 정보! 1세대 1주택 고가주택 양도세 완벽 정리 안녕하세요, 구독자님! 오늘도 좋은 정보 가지고 왔습니다. 1세대 1주택이면서 고가주택에 해당될 때 양도소득세 어떻게 계산하는지 아시나요? 어렵게만 느껴지지만 사실 핵심만 알면 누구나 쉽게 이해할 수 있어요.이 글은 오직 구독자님을 위한 특별한 꿀팁!  끝까지 읽고 꿀정보 다 가져가세요. 고가주택? 이런 집이 해당돼요.고가주택이란 양도 당시 실거래가가 12억 원을 초과하는 주택을 말합니다. · 양도차익 중 12억 원 이하의 차익은 비과세 · 12억 원 초과분에 대해서만 과세고가주택 양도소득세 계산법, 계산식은 간단합니다! 1.과세대상 양도차익 전체양도차익× (양도가액−12억원) / 양도가액 ​  2.장기보유특별공제액 전체장기..

구독자님만을 위한 특별 정보, 이 글로 부동산 세금 마스터하기! 안녕하세요, 여러분! 오늘은 부동산을 사고팔 때 반드시 알아야 할 양도소득세 계산법에 대해 쉽고 간단하게 정리해 드릴게요. 복잡해 보이지만, 이 정보만 알면 더 이상 헷갈리지 않으실 거예요. 구독자님만을 위한 꿀팁이니 놓치지 마세요.핵심! 양도소득세 실거래가 과세제도2007년부터 시행된 제도에 따라, 이제는 부동산 거래에서 "실제 이익(실지거래가액)"을 기준으로 세금을 계산해야 해요. 즉, 서류로 증빙할 수 있는 실제 거래금액이 가장 중요하답니다. 실지거래가액과 취득가액의 차이· 실지 양도가액: 부동산을 팔 때 실제로 거래한 금액 · 실지 취득가액: 부동산을 살 때 들어간 금액 이때 취득가액에는 단순 매입 비용 외에도 취득세, 등록세, 부대..

구독자님만을 위한 꿀팁! 신고·납부 준비, 이렇게 하면 간단해요! 안녕하세요, 소중한 구독자 여러분! 오늘은 세금 신고와 납부를 준비하면서 꼭 알아야 할 정보들을 핵심만 콕콕 짚어드릴게요. 이 글은 오직 구독자님만을 위해 준비했으니 끝까지 읽고 쉽게 따라 해보세요.신고 시 필요한 서류는?신고할 때 준비해야 할 서류들, 헷갈리셨죠? 아래 표로 정리했으니 확인해보세요.구분내용비고신고서 및 납부서주요 서식은 국세청 누리집에서 출력 가능필수 제출신고 시 부속서류- 매도·매입 계약서 사본- 자본적 지출·양도비 증빙자료 (중개수수료, 법무사 수수료 등)- 감가상각비명세필요한 서류만 제출담당 공무원 확인 서류- 등기부등본- 토지·건축물 대장 등본- 개별공시지가 확인원납세자 생략 가능 (특정 경우 제출 필요)신고·납부..