공동주택에서 일정 규모 이상의 유지보수가 필요할 때, 그 비용과 시기를 미리 계획하는 것이 바로 장기수선계획입니다. 엘리베이터, 옥상 방수, 배관 교체 등은 갑작스럽게 진행할 수 없는 대형 공사이기에, 예산 확보와 계획적인 실행이 필수적입니다. 그러나 많은 단지에서 수립만 해놓고 실제로는 활용되지 않거나, 실효성 없이 방치되는 경우도 많습니다. 장기수선계획이란? 장기수선계획은 공동주택의 주요 시설을 일정 주기마다 교체 또는 보수하기 위한 계획표로, 해당 항목별 수명과 예상 공사 시기, 필요 예산을 포함하는 문서입니다. 「공동주택관리법」에 따라 일정 규모 이상의 공동주택은 이 계획을 의무적으로 수립해야 합니다. 수립 절차 및 항목 구성단계주요 내용1단계주요 시설물 조사 (엘리베이터, 배관, 지붕 등)2단계..

주거급여는 저소득 가구의 주거 안정을 위한 핵심 복지제도 중 하나입니다. 하지만 단독으로만 활용하기보다 다른 복지제도와 연계해 활용하면 훨씬 더 큰 효과를 기대할 수 있습니다. 특히 소득과 주거가 동시에 취약한 가구의 경우, 생계급여·기초연금·교육급여·에너지바우처 등과 함께 지원받는 방식이 매우 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 연계 가능한 주요 복지제도제도명연계 목적주요 수혜 대상생계급여기본 생계비 보장소득인정액이 최저생계비 이하인 가구기초연금노후소득 보장만 65세 이상 저소득 노인교육급여학용품비·교복비 등 교육비 지원저소득층 학생이 있는 가구에너지바우처겨울철 난방비 등 에너지비용 지원에너지 취약계층 (노인, 장애인 등)청년 월세 지원만 19~34세 무주택 청년 월세 지원청년 1인 가구, 일정 소득 이..

주거급여는 임차가구와 자가가구 모두에게 실질적인 주거 안정을 제공하는 제도입니다. 그러나 아무리 좋은 제도라도 신청 과정에서의 실수나 정보 부족으로 인해 탈락하거나 불이익을 받는 사례가 종종 발생합니다. 본 글에서는 주거급여를 신청할 때 반드시 알고 있어야 할 핵심 유의사항과 실무적인 팁들을 정리해드립니다. 자주 발생하는 실수 ● 자격 기준 미확인 : 기준 중위소득 47% 이하를 넘는 경우 자동 탈락합니다. ● 부양의무자 기준 착오 : 현재는 폐지되었지만, 이전 정보와 혼동하는 사례가 많습니다. ● 임대차계약서 누락 : 계약 기간, 주소, 금액 등이 명확히 기재된 문서여야 합니다. 꼭 알아야 할 팁구분유의사항 또는 팁신청 시기분기별로 신청자가 몰리므로 가능한 빠르게 접수하는 것이 유리함신청 경로복지로 사..

공동주택에 거주하는 세대라면 매달 고정 지출 중 하나가 바로 관리비입니다. 전기, 수도, 청소, 경비, 승강기 유지 등 다양한 항목으로 구성된 관리비는 가계에 부담이 될 수 있습니다. 그러나 잘만 관리하면 품질은 유지하면서 비용을 절감할 수 있는 방법이 분명히 존재합니다. 이 글에서는 공동주택 관리비를 절감하는 실질적인 전략을 소개합니다. 관리비 아끼는 5가지 실천법아래의 5가지 내용을 확인하여 관리비를 절감해봅시다.  1. 공용 전기 사용량 줄이기 ● 계단 센서등을 LED 조명 및 타이머형 센서등으로 교체하면 전기 사용량을 대폭 줄일 수 있습니다. ● 지하 주차장, 복도 등은 부분 점등 제어 시스템을 도입하면 더욱 효과적입니다.   2. 에너지 절감형 설비 도입 ● 고효율 보일러, 절수형 양변기, 절전..

주거급여는 임차가구뿐 아니라 자가주택에 거주하는 저소득층 가구에게도 적용되는 제도입니다. 이때 지급되는 수선유지급여는 노후 주택의 보수나 개선을 통해 최소한의 주거 기준을 충족할 수 있도록 지원합니다. 단열이 부족하거나 누수가 심한 주택, 노후된 창호나 화장실 등을 갖춘 자가주택 가구에게 현실적인 도움이 되는 제도입니다. 수선유지급여란? 수선유지급여는 자가 소유 주택에 거주하는 수급자 또는 소득 기준 이하의 가구가 주택의 노후 상태에 따라 일정 금액의 보수비용을 지원받는 제도입니다. 주택의 상태는 현장 조사 후 경보수, 중보수, 대보수로 구분됩니다. 대상 요건 ● 기준 중위소득 47% 이하의 자가주택 보유자 ● 주택이 노후하거나 안전상 문제가 있는 경우 ● 다른 수선지원 사업(에너지효율개선사업 등)과 중..