공동주택에서 일정 규모 이상의 유지보수가 필요할 때, 그 비용과 시기를 미리 계획하는 것이 바로 장기수선계획입니다. 엘리베이터, 옥상 방수, 배관 교체 등은 갑작스럽게 진행할 수 없는 대형 공사이기에, 예산 확보와 계획적인 실행이 필수적입니다. 그러나 많은 단지에서 수립만 해놓고 실제로는 활용되지 않거나, 실효성 없이 방치되는 경우도 많습니다. 장기수선계획이란? 장기수선계획은 공동주택의 주요 시설을 일정 주기마다 교체 또는 보수하기 위한 계획표로, 해당 항목별 수명과 예상 공사 시기, 필요 예산을 포함하는 문서입니다. 「공동주택관리법」에 따라 일정 규모 이상의 공동주택은 이 계획을 의무적으로 수립해야 합니다. 수립 절차 및 항목 구성단계주요 내용1단계주요 시설물 조사 (엘리베이터, 배관, 지붕 등)2단계..