증여재산 평가 방법

다음은 구독자 여러분만을 위한 고급 정보를 쉽게 풀어 쓴 글입니다. 증여재산 평가에 대한 핵심 포인트를 알려드릴게요. 이 글을 끝까지 읽으면, 꼭 알아야 할 정보를 한눈에 확인할 수 있어요.

증여재산, 이렇게 평가합니다.

증여재산은 증여일의 시가(시장 가치)로 평가한다는 사실, 알고 계셨나요?
하지만, 만약 시가를 정확히 산정하기 어렵다면?
보충적 평가방법이라는 대안이 마련되어 있어요. 재산의 종류나 거래 상황 등을 반영한 특별한 평가 방법으로 가격을 정하게 됩니다.

 

그럼, 시가란 무엇일까요?

쉽게 말해, 불특정 다수가 자유롭게 거래할 때 통상적으로 형성되는 가격이에요.
그리고 중요한 건, 특정 기간 내 매매, 감정, 경매 등으로 확인된 금액이 포함된다는 것!

1. 평가기간은
·  증여일 전 6개월부터 후 3개월까지.
· 이 기간 내에 발생한 매매나 감정가액 등을 기준으로 평가합니다.

구체적인 시가 인정범위

시가로 인정받는 경우는 다음과 같습니다.

조건	내용
매매사실이 있는 경우	해당 거래가액. (단, 특수관계자와의 거래 등 부당한 경우 제외)
공신력 있는 감정기관의 감정가액이 있는 경우	감정가액 평균액. (재산가치가 10억 이하일 경우, 1개 기관 감정가액도 가능)
수용·경매·공매가 있는 경우	보상가액·경매가액·공매가액. (단, 물납 재산이 관계자에 의해 경매 또는 공매된 경우 제외)
평가기간 내 유사 재산의 매매·감정가액이 있는 경우	해당 가액.
평가기간 외 유사 재산의 매매·감정가액이 있는 경우	심의 후 인정된 경우 해당 가액.

시가 판단 기준일, 이것만 기억하세요.

시가 적용 여부는 기준일을 놓치지 않는 것이 중요합니다.

항목	판단 기준일
거래가액	매매계약일
감정가액	감정평가서 작성일 (가격산정 기준일과 작성일 모두 평가기간 내 포함)
수용·보상·경매가액	해당 가액 결정일

여러 가액이 있을 경우?
가장 가까운 날짜의 가액을 우선으로 평가합니다.

여기까지 읽으셨다면, 증여재산 평가에 대한 핵심 포인트를 이미 알고 계신 거예요.
앞으로도 증여 관련 꿀팁, 누구보다 먼저 알려드릴게요. 구독자님만의 특별한 정보창고가 되어 드릴게요!