저당권 재산평가와 상속 준비 정보

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안녕하세요, 여러분! 오늘은 제가 여러분께 꼭 알려드리고 싶은 중요한 정보를 가져왔어요. 평소에 저당권, 질권, 양도담보재산, 전세권이 설정된 재산의 평가 방법에 대해 궁금하셨던 분들 많으시죠? 특히 상속이나 증여를 준비하시거나 고민 중이라면 정말 유용한 정보니까 끝까지 읽어주세요.

저당권 등이 설정된 재산의 평가 방법

저당권이나 질권이 설정된 재산, 양도담보재산, 전세권이 등기된 재산은 어떻게 평가할까요?
우선, 시가 또는 보충적 평가방법에 따라 계산된 금액과 아래 기준으로 계산된 금액 중 더 큰 금액을 적용한다고 해요. 구체적인 내용을 표로 정리했어요.

재산 유형	평가기준
저당권 설정 재산	해당 재산이 담보하는 채권액
공동저당권 설정 재산	담보 채권액을 공동저당된 재산의 평가기준일 현재 가액 비율로 나눈 금액
근저당권 설정 재산	평가기준일 현재 담보하고 있는 채권액
질권 설정 재산 및 양도담보재산	담보하고 있는 채권액
전세권 등기 재산	등기된 전세금 (임대보증금을 받은 경우는 임대보증금)

상속·증여재산, 스스로 평가할 수 있다?

이제는 상속이나 증여받은 재산의 가치를 스스로 평가할 수 있는 서비스도 있다고 해요.
홈택스에서 제공하는 평가정보조회 서비스인데요, 여기서 다양한 유형의 재산에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

재산 유형	제공 정보
공동주택·오피스텔	매매사례가액 (매매계약일부터 약 2개월 이내 데이터는 제공되지 않을 수 있음)
일반부동산 (토지, 건물 등)	(토지, 건물 등) 보충적 평가액
상장주식	평가기준일 전후 2개월간 종가평균액

이런 정보까지? 추가로 제공되는 꿀팁

· 수도권 및 5대 지방광역시 오피스텔의 유사재산 매매사례가액
· 토지, 개별주택, 상업용 건물의 기준시가
· 상속·증여재산 신고 및 납부 방법

어디에서 확인하나요?

[홈택스 > 조회/발급 > 세금신고납부 > 상속·증여재산 평가하기] 메뉴에서 손쉽게 확인할 수 있다고 해요.

 

마무리 꿀팁
이 모든 정보는 빠르게 확인하고 정확히 판단하는 게 가장 중요합니다. 특히 상속·증여와 같은 큰 재산 거래에서는 세금과 직결되니까요. 이번 기회에 확인해보시고 필요하면 전문가와 상의해보시는 것도 추천드려요!

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