장기주택저당차입금 이자공제 총정리

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장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제로 세금 절약하는 방법 알려드릴게요.
이거 제대로 챙기면 연말정산 때 환급금이 쏠쏠하니까 꼭 확인하세요.

누가 받을 수 있을까?

근로소득이 있는 분들 중
· 무주택자
· 1주택 보유한 세대주
· 세대원도 가능 (단, 세대주가 다른 주택 관련 공제를 받지 않은 경우)
· 외국인도 OK!

어떤 주택이 해당될까?

· 취득 당시 기준시가 6억원 이하 주택
· 분양권, 조합입주권도 포함 (6억 이하)
· 단, 과세기간 종료일(12/31) 기준으로 2주택 이상이면 공제 불가!

소득공제 혜택은?

이자상환액 전액 소득공제 가능
(단, 다른 주택 관련 공제와 합산하여 한도 내에서 적용됨)

공제 한도액 정리표

장기주택저당차입금 조건	한도액
상환기간 15년 이상	800만원
상환기간 10년 이상 (고정금리 or 비거치식 분할상환)	600만원
상환기간 15년 이상 (고정금리 or 비거치식 분할상환)	1,800만원
상환기간 15년 이상 (고정금리 and 비거치식 분할상환)	2,000만원

2024.1.1. 이후 이자상환액을 지급하는 분부터 적용!

필요한 서류는?

· 장기주택저당차입금 이자상환증명서
· 주민등록표등본
· 등기부등본 (주택 가액 확인용)
→ 연말정산 때 회사에 제출하면 끝!
* 국세청 간소화 서비스에서도 조회 가능 (안 나오면 금융회사에서 발급받기)

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