올해 종합부동산세 완벽 가이드

안녕하세요, 소중한 구독자님들!
오늘은 부동산을 소유하고 계신 분이라면 반드시 알아야 할 종합부동산세 정보를 준비했습니다. 많은 분들이 재산세와 종합부동산세를 헷갈리시는데요, 납부 금액에 따라 큰 차이가 있으니 꼭 끝까지 읽어주세요. 이 정보는 구독자님을 위해 정리된 특별한 내용입니다! 

종합부동산세란 무엇일까요?

종합부동산세는 재산세와 별도로 고액 부동산 소유자에게 부과되는 국세입니다.
그 목적은 부동산 가격 안정화와 세부담 형평성을 맞추는 데 있어요. 하지만 모든 사람이 납부하는 것은 아니랍니다.

재산세와 종합부동산세의 차이점

두 세금의 가장 큰 차이는 납부 시기와 과세 기준입니다.

구분	재산세	종합부동산세
과세 기준일	매년 6월 1일	매년 6월 1일
납부 시기	7월 ~ 9월	12월 1일 ~ 12월 15일
부과 대상	부동산 소유자 전체	고액 부동산 소유자

종합부동산세 과세 기준

납부 대상은 부동산 종류와 소유 규모에 따라 결정됩니다. 아래 표에서 자세히 확인해보세요.

부동산 종류	공제 금액	특이 사항
주택 (부속 토지 포함)	1인 소유 : 9억원	단독주택 소유자 : 12억원 공제
일반 토지 (나대지,잡종지)	5억원	공정시장가액비율 100% 적용
상업용 토지	80억원	상업용 건물 부속 토지 포함

종합부동산세 세율

세율은 소유 주택 수에 따라 달라지며 고액일수록 높은 세율이 적용됩니다.

< 2주택 이하 소유자 >

과세표준	세율
3억원 미만	0.5%
6억원 이하	0.7%
12억원 이하	1.0%
25억원 이하	1.3%
50억원 이하	1.5%
94억원 이하	2.0%
94억원 초과	2.7%

< 3주택 이상 소유자 >

과세표준	세율
3억원 미만	0.5%
6억원 이하	0.7%
12억원 이하	1.0%
25억원 이하	2.0%
50억원 이하	3.0%
94억원 이하	4.0%
94억원 초과	5.0%

내 종합부동산세, 어떻게 계산하나요?

계산은 쉽지 않지만 다음 항목을 알고 있다면 도움됩니다.

· 공시가격
· 공정시장가액비율
· 보유 연수 및 연령 (60세 이상, 5년 이상 보유 시 혜택 있음)

tip: 작년과 달라진 조건이 있다면 납부 금액이 달라질 수 있으니 꼼꼼히 확인하세요.

 

[구독자 전용 꿀팁]
12월 15일 납부 마감일을 절대 놓치지 마세요!
세금 혜택이나 공제 가능한 항목은 미리 전문가와 상담하시는 걸 추천드려요.

소중한 재산을 지키는 건 여러분의 권리입니다. 오늘 정보가 유익하셨다면 좋아요와 공유 부탁드려요! 앞으로도 구독자님만을 위한 꿀팁을 가득 준비하겠습니다.