양도소득세 개정안 핵심 요약 및 활용법

구독자 여러분, 이번 소식은 오직 당신을 위한 꿀팁! 
안녕하세요! 오늘은 부동산과 세금에 관심 있는 여러분을 위해, 절대 놓쳐서는 안 될 양도소득세 개정안 정보를 가져왔어요. 오직 구독자님만을 위한 핵심 요약과 실속 팁으로 준비했으니 끝까지 집중해 주세요! 

다주택자 양도소득세 중과 한시 배제, 1년 더 연장!

정부가 다주택자의 부담을 덜어주는 양도소득세 중과 배제 기간을 2025년까지 연장했어요. 게다가 중과 배제 대상 주택 조건이 추가되었답니다.

 

<배제 주택 조건>

구분	소형신축주택	준공 후 미분양 주택
전용면적	60㎡ 이하	85㎡ 이하
취득가액	수도권 6억 원, 비수도권 3억 원 이하	6억 원 이하
준공시점/소재지	2024.1.10.~2025.12.31. 준공, 아파트 제외	비수도권
주요 특징	주택 수 산정 제외	주택 수 산정 제외

중요 포인트: 이 혜택은 2024년 1월 10일부터 2025년 12월 31일 사이에 주택을 취득한 경우에만 해당됩니다.

1세대 1주택자들을 위한 특별한 혜택!

드디어, 복잡했던 보유·거주기간 재기산 제도가 폐지되었습니다.

(바뀐 내용 요약)
· 이전에는 1세대 2주택 보유 후 1주택만 남길 때, 보유·거주기간을 새로 계산했었죠?
· 이제는 이런 복잡한 계산 없이, 최초 취득일부터 보유·거주기간을 계산하면 됩니다.

 

이 개정은 2022년 5월 10일 이후 양도하는 주택부터 적용되니, 절세 계획에 꼭 참고하세요.

일시적 2주택 비과세 조건 완화

부득이한 사정으로 2주택이 되는 경우에도 비과세 조건이 더 유리해졌어요.

<비과세 요건 완화 표 정리>

구분	현행	개정안
신규주택 취득	종전주택 취득 후 1년 이상 경과	종전주택 취득 후 동일
종전주택 양도	신규주택 취득 후 2년 이내	신규주택 취득 후 3년 이내

중요 포인트: 이 완화된 조건은 2023년 1월 12일 이후 양도부터 적용됩니다.

구독자님께 드리는 조언
이번 개정안은 정부의 주택 공급 활성화와 시장 안정화를 위한 조치지만, 이를 잘 활용하면 여러분의 절세 전략에 큰 도움이 될 수 있어요. 특히, 소형 신축주택이나 미분양 주택 투자를 고려하셨다면 이번이 절호의 기회입니다!

더 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글로 남겨주세요. 항상 구독자님만을 위해 실속 정보를 준비하는 제가 되겠습니다!